NOUVEAUTÉ – T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 115 m², garage et cave
Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une copropriété récente de 2008, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun (tramway et bus).
D’une superficie de 67,91 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d’un agréable jardin privatif de 115,52 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35,27 m², de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Le garage en sous-sol permet également l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un bien idéal pour une résidence principale, offrant confort et extérieur, ou pour un investissement locatif de qualité.
DPE : B / GES : B
Chauffage collectif : Réseau urbain
Nombre de lots dans la copropriété : 50 Lots Principaux
Charges de copropriété : 2 675.23€/an (décompte de charges 2024/2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 67.91m²
Prix du bien : 225 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Procédure : Aucune procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590€ et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.
